来源：大宛楼市
01
年初，原仲景商城正式关闭。
带着前途未知的疑虑和观望，商户们匆忙转场，来到东区新十五小旁的龙达云街。这个在温凉河畔扎根了近30年，已经成为城市记忆的批发零售市场，带进了全新的“仲景商贸城”时代。
眨眼功夫，仲景商城整体搬迁已经半年有余。
这半年来，商户们和新市场磨合得怎样？老市场相对成熟的业态是否已经顺利迁移到了东区？有没有出现水土不服现象？
这些不仅仅是商户们的利益所在，更是广大市民关心的焦点。时隔半年，带着以上疑问，笔者再次来到新的仲景商贸城一探究竟。
市场大门口，已经有了车来人住的迹象。大门口的店铺前也能看到顾客的身影。
进入市场内部的景象，更加出人意料。有图有真相：
一圈转下来，与半年前赶鸭子上架时手忙脚乱的情形相比，整个市场明显平稳有序了很多。商户和大众期待的繁荣景象，已经逐渐显露出来。
笔者留意到，市场的客流中，涵盖了老弱妇孺在内的各个群体，既有来买干果、纸巾、月饼、文具等小商品的散客，也有不少送货拉货的三轮车和厢式小货车。
虽然算不上车水马龙，也无法以此判断商户的生意到底是变好了还是变差了，但至少从人流量和运营状况来看，搬迁半年后的仲景商城，市场已经初步形成。
所以新仲景商城拿到的剧本，不是“树挪死”，而是“人挪活”。
但像新仲景商城这种占尽了天时地利人和的好运，可遇不可求。
此情此景，很多人都会不由联想到一河之隔的新城区，另外一个以“空城”之名狂刷存在感的大型市场——
华耀城。
02
就在同一天，笔者也来到华耀城实地踏访。
跟仲景商城相比，华耀城的真的是大到没朋友，已经建成营业的至少有中药材、轻纺针织、百货副食、五金机电、汽配建材等交易区，每个区都比仲景商城大数倍。
完全配得上它名字中的“城”字。
大是真的大，空也是真的空。
以下是笔者实探各个交易区的见闻。
中药材交易区其实是从轻纺针织区划出来的一块，相对其它几个交易区并不算特别大。在此笔者只看到了一家还在营业状态的艾制品店面。
还有两家有过店招的门面，但均已经是人去屋空的状态：
而中药材交易区的其它店面，基本都是以下这个状态：
相邻的轻纺针织区，关闭状态的店铺也比比皆是：
还有一些店铺变成了仓库或者杂物间：
轻纺针织区里有一条街，整排店铺门前都堆放着各色杂物：
没有堆放杂物的街区看起来十分空旷：
其它的的几个交易区也都大同小异，营业状态的店铺，每个区也都有那么几家，偶尔也能见到拉货车辆：
但整个市场中更常见的还是店门紧闭的样子，其中不乏大门口的黄金位置和独占好几间门面的店铺：
据笔者目测，整个华耀城营业店铺的比例不到三成，关门大吉的店铺占据了市场的绝对主流。
在一些区域，还能看到晾晒的农作物：
更奇特的是，作为一个市场，批发生意虽然没怎么做起来，但是东方不亮西方亮，居然孕育出了好几家宾馆和饭店，有两家饭店的生意看起来还不错的样子，有可能跟对面的月季大观园当天免费开放有关。
最有意思的是，笔者在已经闭店的商铺门上看到贴了两样单子，一样是催款单：
一样是市场致全体业主的一封信：
信中写道：
“很多业主放着自己的市场不做，享受完优惠政策后又回流到其它老市场缴着租金做生意赚钱去了……
华耀城是新兴市场，还在培育期，这是无可争辩的事实，但这不是我们放弃市场的理由……”
03
一河之隔，两个市场，冰火两重天。
是华耀城的规模不够大，牌子不够硬？还是南阳人都念旧，对“仲景商城”情有独钟？
对于做生意的商户们来说，这些都讲不通。一个市场做不做得起来，只有一个原因：
商户们能不能挣到钱。
所以，华耀城和仲景商城的差距到底在哪？根据走访见闻，笔者觉得主要有以下因素。
一、定位：
仲景商城一直是以干货副食为主，文具百货为辅的市场，兼顾批发和零售业务，两个端口都有一批固定客源，已经成为很多市民置办年货、婚庆用品的首选地，颇具烟火气。
华耀城定位为超大型综合市场，分区多，覆盖面广，但没有形成消费惯性，基本上只能走批发端口。
这决定了它要站稳脚跟，就必须先发展起一批足够支撑市场容量的大宗批发客户。但这对于一个体量如此庞大的市场来说，谈何容易。
何况华耀城的几个交易区，在市区都能找到功能对应的成熟老市场，如药都附近的中药材市场，建设西路的建材大世界和信臣路北建材市场，副食百货又有仲景商城分流。
这些都为华耀城埋下了折戟沉沙的伏笔。
二、规模：
新仲景商城小而精，商户都集中在龙达云街的一楼铺面，这对于一个亟需快速形成聚集效应的市场来说十分重要。
虽然新仲景商城靠里面的位置，生意也明显不如靠大门近的区域，但也属于正常现象。
华耀城大而杂，商户们分散在数百亩的市场范围内的不同交易区，一旦不能一鼓作气发展起稳定客源，分散的商户们就会“再而衰，三而竭”，树倒猢狲散。
三、位置：
新仲景商城位于东区发展最成熟的核心区，周边小区、学校众多，生活气息浓郁，人流量大。
门前有城市主干道孔明路，便于集散。这跟它批发零售兼顾的定位无缝贴合。
8月28日，市场门口排队打疫苗的人流：
反观华耀城，就目前而言，周边环境确实高大上，但确实也没啥人。
作为一个综合批发市场，它和主城区之间的沟通还受到白河的阻隔。
目前主城通往新城区只有南阳大桥和光武大桥这两座大桥，无论走哪一座，过河后都还需要再兜个圈子才能到。
04
结语：
市场，是一个城市最具烟火气息的商业形态，无论时代如何发展，市场都不会消亡。
但商户们开门做生意，一个商铺背后承载的可能是一家人的生活，趋利避害是他们的本能。
所以市场培育期过长，赚不到钱，也不能怪商户们用脚投票。
仲景商城和华耀城，两个定位和受众截然不同的市场，在市场的选择中走向了不同的方向。
对于凤凰涅槃的前者，笔者衷心祝福。
对于时运不济的后者，笔者也希望冷清只是暂时，未来能够逆袭。
因为华耀城并不是一个“孤城”，某种程度上，它是这个城市生态的一部分。而任何行业的繁荣健康，最终都是城市之幸，百姓之福。
且等三五年后，再看分晓。
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